Que vous veniez d’acheter une maison dans le quartier de vos rêves ou encore, que de nouveaux voisins emménagent à côté de chez vous, vous gagnez à entretenir des relations cordiales avec votre voisinage. Des chicanes de clôture et même des poursuites pourraient être évitées si tout le monde adoptait ces quelques conseils pratiques.
1. Faire connaissance
Nul besoin d’amener un cadeau ou une lasagne maison comme on le voit dans les films. La clé d’un bon départ avec de nouveaux voisins, c’est tout simplement d’apprendre à se connaître.
Si vous arrivez dans le quartier, prenez soin d’aller vous présenter à vos voisins immédiats. Mentionnez votre désir d’entretenir des relations cordiales et demandez-leur conseil, par exemple, où sont les bons cafés, les épiceries les plus pratiques, le meilleur trajet pour l’école. Vos voisins seront heureux d’être mis à contribution et de partager avec vous ce qui fait de leur quartier un endroit où ils aiment vivre.
Si vous remarquez l’arrivée de nouveaux voisins, allez frapper à leur porte pour vous présenter ou écrivez-leur un petit mot pour leur souhaiter la bienvenue dans le quartier en prenant soin de leur laisser votre adresse courriel. C’est une façon courtoise d’ouvrir les canaux de communication sans pour autant avoir l’air trop insistant.
2. Connaître les limites de votre propriété
Même si vous n’êtes pas un nouveau propriétaire, vous gagnez à connaître les limites exactes de votre terrain. Regardez le certificat de localisation fourni avec la documentation lors de l’achat de votre maison. Sachez où se termine votre terrain et où commencent ceux de vos voisins. Ceci vous permettra de respecter les limites dans le cas de l’ajout d’un cabanon, de l’installation d’un spa ou tout autre projet extérieur.
Vérifiez aussi à qui sont les arbres autour de vous afin d’éviter de tailler quelque chose qui ne vous appartient pas. Si un grand arbre est sur votre terrain, c’est à vous que revient la responsabilité de l’entretenir et d’éviter qu’il ne nuise à la propriété voisine.
Si votre cour est clôturée, informez-vous à savoir à qui appartient la clôture. Si elle est située sur la ligne mitoyenne de votre terrain et de celui de votre voisin, la propriété de la clôture est partagée et vous devez vous entendre pour le partage des frais d’entretien, de réparation ou de construction. Voilà une bonne chose à savoir !
3. Miser sur la communication
Même les meilleurs voisins ne pourront jamais être des voisins parfaits. C’est pourquoi, avant d’agir, il vaut toujours mieux discuter. Le chien de votre voisine jappe beaucoup pendant que vous essayez de travailler ? Abordez calmement le sujet avec elle et voyez si c’est possible d’arriver à un compromis. Votre voisin néglige un peu trop sa haie de cèdres et cela affecte votre potager ? Discutez avec lui des impacts sur votre terrain et proposez-lui des solutions. Peut-être serait-il heureux d’obtenir votre aide ou vos conseils de pro !
4. Être compréhensif
N’oubliez jamais que vos voisins seront plus enclins à se montrer compréhensifs si vous faites preuve de tolérance à leur égard. Si vous acceptez une petite fête de temps en temps, ils ne viendront pas vous embêter si votre barbecue se termine plus tard que prévu.
Bien sûr, l’idéal est de toujours prévenir ses voisins si on organise une soirée qui promet d’être plus bruyante que d’habitude, ou si on doit faire des travaux un peu dérangeants. C’est là où une bonne communication est très utile : si vous connaissez déjà vos voisins et que vous vous sentez à l’aise avec eux, ce sera plus facile de les inciter à tolérer votre petite fête… ou de les avertir poliment si le bruit devient trop désagréable ou courant.
5. Connaître vos droits et obligations
La plupart des municipalités ont des règles strictes quant au bruit toléré, aux types de clôtures acceptées ainsi qu’à l’entretien minimal d’un terrain. En prenant connaissance de vos droits et de vos obligations en tant que particulier, vous saurez mieux réagir si vous causez ou subissez un trouble de voisinage tel que défini par la loi.
Par ailleurs, si vos tentatives de compromis sont infructueuses auprès d’un voisin récalcitrant, vous pourriez envisager de consulter un professionnel du droit afin de connaître vos recours.
Comme en toute chose, les bonnes relations avec le voisinage commencent par la prévention. En établissant une bonne communication dès le début, en connaissant bien votre terrain et vos obligations et en ayant une assurance habitation adaptée à vos besoins, vous mettez toutes les chances de votre côté pour cultiver une relation harmonieuse avec vos voisins. Qui sait, peut-être déciderez-vous d’organiser une grande fête amicale dans votre quartier ?
Source : royallepage.ca
