Porté depuis 2019 par la Municipalité des Îles-de-la-Madeleine, le projet d’écoquartier à Cap-aux-Meules franchit une nouvelle étape. Pensé comme un levier de revitalisation urbaine et un modèle d’urbanisme durable, cet ambitieux chantier vise à répondre aux enjeux de logement, de développement écologique et de transition énergétique, tout en réanimant le cœur villageois de l’île centrale.
L’écoquartier, conçu selon des principes rigoureux de développement durable, intégrera des espaces à faible consommation énergétique, favorisera la mobilité active et proposera une cohabitation harmonieuse entre milieux bâtis et naturels. Un marais de plus de 35 000 m² et un ruisseau d’importance écologique forment l’ossature verte du site, lequel devra néanmoins composer avec un historique d’inondations lié à des aménagements passés.
Démolition, décontamination, planification
Sur le terrain, la transformation est bien entamée. Deux des six lots destinés à accueillir le futur quartier, situés sur les chemins Gaudet et Oscar, ont été en grande partie déconstruits. La décontamination des sols débutera quant à elle dès l’été, notamment sur le site de l’ancienne école Marguerite d’Youville. La phase de déconstruction complète devrait s’échelonner jusqu’en 2026, avec notamment la démolition du bâtiment occupé par le centre d’entraînement Le Mistral.
Selon les estimations actuelles, une fois les terrains prêts et en s’appuyant sur une densité de bâtiments à deux étages, le noyau villageois pourrait accueillir jusqu’à 72 logements. Le quadrilatère visé comprend les anciens terrains de l’aréna Wendell-Chiasson et de l’école, ainsi que les chemins Gaudet et Principal.
L’objectif municipal : créer un quartier à échelle humaine, où cohabitent résidences, petits commerces, espaces verts, sentiers piétonniers et voies cyclables. La trame urbaine misera sur des aménagements perméables pour une meilleure gestion des eaux de ruissellement, ainsi que sur une mobilité douce à l’échelle locale.
Appel aux promoteurs en cours
Un appel à propositions destiné aux promoteurs immobiliers est en préparation. Il comprendra les critères d’évaluation des projets, avec une priorité donnée à la mixité des usages et à la qualité architecturale. La Municipalité entend ainsi favoriser un tissu urbain diversifié, inclusif et ancré dans les besoins réels de la communauté madelinienne.
Lors d’une rencontre citoyenne tenue mercredi soir, une cinquantaine de résidents ont pris connaissance de l’avancement du projet, notamment du tracé préliminaire des sentiers et des travaux de réhabilitation du ruisseau et du marais.
Jusqu’ici, environ 3 millions de dollars ont été investis sur l’enveloppe de 10 millions accordée par le ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie. Ces fonds ont servi à financer les premières étapes de déconstruction, de décontamination et de préparation du terrain.
Un modèle d’avenir
Par sa localisation stratégique à proximité du traversier et de nombreux services, le secteur visé présente un fort potentiel pour devenir un pôle dynamique et durable. L’écoquartier des Îles-de-la-Madeleine se veut à la fois un projet ancré localement et un modèle à suivre ailleurs au Québec, en conjuguant logement, écologie, accessibilité et qualité de vie.
LA UNE : citoyen.muniles.ca
