L’écoquartier des Îles est un projet de développement durable qui vise en priorité à répondre aux enjeux de logement et à revitaliser le noyau villageois de Cap-aux-Meules. C’est un projet d’aménagement où les résidents auront accès, dans un rayon de 5 minutes de marche, à une panoplie de commerces et de services à proximité. L’écoquartier vise également à réhabiliter le milieu naturel qui traverse le secteur pour créer un cadre de vie diversifié offrant des espaces verts. Comme le projet prend forme dans un quartier déjà habité, plusieurs travaux doivent être réalisés avant l’arrivée des nouveaux bâtiments.
Travaux visant à récupérer plutôt que jeter
Plusieurs terrains du secteur comportaient des bâtiments plus âgés dont l’usage ne convenait pas à un projet résidentiel. Plutôt que de les démolir, ils ont été démontés avec soin afin de récupérer le plus de matériaux possibles en suivant des principes de déconstruction. Grâce à cette démarche, plus de 70 % des matériaux ont pu être réutilisés ou recyclés localement au bénéfice des citoyens et des entrepreneurs des Îles. Cette approche présente un gain important aux Îles où le transport et la gestion des déchets représentent des défis majeurs.
Travaux préparant les sols à accueillir des logements
Pour construire de l’habitation, les terrains doivent être exempts de toute contamination pour respecter les critères les plus élevés en matière de qualité de sol auprès du ministère de l’Environnement. Un grand nombre d’échantillons ont été analysés sur chacun des terrains de l’écoquartier afin de déceler ou non la présence de matières contaminées (hydrocarbures). Les résultats d’analyses ont montré que seulement trois terrains nécessitaient une décontamination. Les sols concernés sont retirés temporairement, traités sur place sur une surface étanche par un procédé naturel avec ou sans ventilation, puis remis en place une fois le traitement terminé.
Travaux redonnant place à la nature
Le projet de l’écoquartier priorise la préservation et la mise en valeur des milieux naturels pour favoriser la biodiversité aux Îles. Un marais de 35 000 m3 se trouve à l’ouest du secteur et alimente un ruisseau qui traverse le secteur. Certains travaux effectués autrefois ont contribué à l’augmentation du ruissellement et des risques d’inondation lors de fortes pluies. C’est pourquoi le projet prévoit redonner plus d’espace au marais et élargir les bandes riveraines le long du ruisseau. Ces améliorations permettront à la nature de mieux absorber et de gérer l’eau lors de fortes pluies, tout en créant un environnement plus sain et des espaces verts plus agréables pour tous.
Développement de l’écoquartier
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Vous avez un projet?
L’écoquartier des Îles offrira de nombreuses possibilités de développement pour les citoyens, promoteurs et entrepreneurs. Pour faciliter la compréhension du projet, la Municipalité prépare un Guide du promoteur présentant la vision du secteur, ses particularités ainsi que les conditions à respecter pour construire des logements, des commerces ou des services. Nous demeurons également disponibles pour répondre à vos questions à l’adresse [email protected].
Comment les terrains seront-ils attribués?
L’objectif de toutes les interventions dans l’écoquartier est de mettre à disposition des terrains prêts à construire et dans les meilleures conditions. Les terrains seront principalement proposés par Appels de propositions publiés sur le Service électronique d’appels d’offres du gouvernement du Québec (SEAO). Les promoteurs disposeront de plusieurs mois pour élaborer et pour soumettre un projet conforme aux besoins du secteur et au guide du promoteur. Les propositions seront ensuite évaluées par un comité d’experts selon une grille de critères afin que les promoteurs des projets les mieux notés puissent acquérir les terrains selon les conditions fixées par la Municipalité.
Des partenaires essentiels
Ce projet structurant pour les Îles-de-la-Madeleine bénéficie de l’appui de partenaires clés. Le gouvernement du Québec soutient la réhabilitation du site, l’aménagement du secteur et la création d’espaces verts par l’entremise du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie et du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation. Hydro-Québec contribue à l’implantation d’un microréseau innovant favorisant l’efficacité énergétique et la résilience de l’écoquartier.
Pour plus d’informations
Suivez l’avancement du projet et découvrez tous les détails sur le portail citoyen en numérisant le code QR. Ensemble, créons un milieu de vie durable pour toute la communauté.
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